一、原始依据
1. 工作基础
通过对小区物业管理系统的分析，学习系统相关技术：如Vue、Spring-boot等。以及通过自己所学的IntelliJ IDEA软件开发技术和选择MySQL作为网站数据库的应用技术，实现对本次毕业设计的课题“小区物业管理系统的设计与实现”的设计和开发。以Microsoft Word软件使用技术以及Microsoft Visio画图技术为基础，来实现对此次的毕业设计论文的编写，从而达到完成毕业设计的目标。
2. 研究条件
一台双核CPU、8G内存、显示器分辨率为1600*900以上的电脑，基于 x64 的处理器，电脑和服务器安装IntelliJ IDEA开发工具和MySQL数据库软件工具和Navicat 16 for MySQL工具，以此实现本次毕业设计系统的设计开发。
3. 应用环境
应用于Windows操作系统环境。
4. 工作目的
由于物业是许多小区日常管理的关键，但是物业管理模式的变化仍然明显缓慢。大多数的小区存在物业水平服务差，物业收支不明，物业管理制度不健全，维修保养不及时，物业管理的收费难、不规范等问题，影响了居民的生活质量。数字化可以提高物业管理效率：通过集中监控和控制小区内的设施、设备、人员、费用、安全等，减少人力和物力的浪费，提高工作效率和质量。优化物业管理流程和规范：规范物业管理的工作流程，如审批、报告、核算等，避免人为的失误和延误，提高物业管理的透明度和可追溯性。增强物业管理的安全性和可靠性：实现物业信息的加密存储和备份，防止数据丢失或泄露，保障物业信息的安全性和完整性。同时，实现物业设施的远程监控和控制，及时发现和处理异常情况，保障物业设施的正常运行和人员的安全。提升物业管理的服务水平和满意度：通过在线预约、咨询、评价等功能，方便业主和租户与物业管理人员进行沟通和交互，提升物业服务的便捷性和满意度。提供安全和安宁的居住环境，确保物业的安全性和安宁性，包括实施安全措施，如安装监控摄像头、安全门禁系统等。
二、参考文献
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三、设计（研究）内容和要求
1. 研究内容
经过对小区物业管理系统的分析，确定此次毕设的课题“居民小区物业管理系统的设计与实现”应实现的主要功能如下：
前台实现了用户登录和注册：用户可以通过前台页面进行注册和登录，以获取更多的物业管理服务。信息查询：用户可以在前台查询物业费用、水电费用、社区新闻等信息。服务申请和报修：用户可以在前台提交物业服务申请，如报修、投诉等。社区交流：用户可以在前台的社区交流板块发布信息、交流心得，增强小区的凝聚力。
后台主要用于用户管理：物业管理人员可以在后台管理用户账号，包括添加、删除、修改用户信息和权限等操作。费用管理：物业管理人员可以在后台管理物业费用和水电费用，包括录入、修改、查询费用信息等操作。服务管理：物业管理人员可以在后台管理物业服务，包括派工、查看维修记录、安排巡逻计划等操作。设备管理：物业管理人员可以在后台管理小区的设备，如电梯、消防等设备的维护和保养。通知公告管理：物业管理人员可以在后台发布通知、公告等信息，并对通知、公告进行管理。系统设置：物业管理人员可以在后台对系统进行设置，如设置用户权限、修改系统设置等操作。
2. 主要指标与技术参数
(1) 主要指标
实现小区物业管理系统的基本功能，满足使用用户的基本需要。
(2) 技术约束
兼容性：可在系统中平稳运行，不会发生崩溃情况，有良好的兼容性。
可靠性：可在规定的时间能完成相对应的功能。
跨平台性：可以在不同系统中运行，可以跨平台使用。
可扩展性：可以继续开发或者完善系统功能。
3. 具体要求
要实现小区物业管理系统的基本功能，页面简洁美观，使用户快速上手，满足用户对管理的基本需求，使物业资源的利用最大化。
