摘    要

本文聚焦建筑安装工程最高投标限价编制，以某物流中心新建项目排水和消防工程为具体案例展开研究。在编制过程中，严格遵循《绿色工业建筑评价标准》《建筑节能与可再生能源利用通用规范》等多项国家和地方标准规范，同时结合新津宝湾国际物流中心新建项目的实际情况，该项目规划净用地面积99523.66万平方米，总建筑面积87431.88平方米等，且按照要求需执行绿色建筑标准。

最高投标限价编制是工程招投标的关键环节，关乎工程投资的合理控制与市场秩序的稳定。本文详细分析该项目排水和消防工程的特点与需求，综合考虑材料价格、施工工艺、市场行情等因素，依据相关标准和技术要点，阐述科学合理的编制方法与流程。通过本研究，旨在为同类建筑安装工程最高投标限价的编制提供可借鉴的实践经验和理论依据，助力提高工程造价管理的精准度和效率，促进建筑市场的健康发展。

关键词：建筑安装工程；最高投标限价；物流中心；排水消防工程；编制方法

Abstract

This study focuses on the preparation of maximum bid limits for architectural installation projects, using the drainage and fire protection engineering of a newly constructed logistics center as a case study. During the preparation process, we strictly followed national and local standards including the "Green Industrial Building Evaluation Standard" and "General Specifications for Building Energy Efficiency and Renewable Energy Utilization," while also considering the actual conditions of the Xinjin Baowan International Logistics Center project. The project has a planned net land area of 995,236,600 square meters with a total construction area of 874,318,800 square meters, and must comply with green building standards.

The preparation of maximum bid limits is a critical phase in engineering bidding, crucial for reasonable cost control and market stability. This paper provides a detailed analysis of the characteristics and requirements of the drainage and fire protection engineering, comprehensively considering factors such as material prices, construction techniques, and market trends. Based on relevant standards and technical guidelines, it elaborates on scientific preparation methods and procedures. Through this research, we aim to provide practical experience and theoretical foundations for similar projects, enhancing the precision and efficiency of project cost management while promoting the healthy development of the construction market.

Keywords: Architectural installation projects; Maximum bid limits; Logistics center; Drainage and fire protection engineering; Preparation methods

目  录

摘    要

Abstract

第 1 章 图纸分析

1.1 工程概况

1.2 图纸分析

第 2 章 新津宝湾国际物流中心新建项目排水和消防工程清单工程量计算及复核

2.1 计算依据

2.2 计算流程

2.2.1中水系统

2.2.2 排水系统

2.2.3雨水系统

2.2.4室内消火栓系统

2.2.5自动喷水灭火系统

2.3 主要工程量的复核

2.4 结论

第 3 章 新津宝湾国际物流中心新建项目排水和消防工程工程量清单编制

3.1 工程量清单编制依据

3.2 工程量清单编制

3.2.1 分部分项工程量清单编制

3.2.2 措施项目清单编制

3.2.3 其他项目清单编制

3.2.4 规费项目清单编制

3.2.5 税金项目清单编制

第 4 章 新津宝湾国际物流中心新建项目排水和消防工程最高投标限价编制

4.1 最高投标限价编制依据

4.2 最高投标限价取费说明

4.3 最高投标限价编制

4.3.1 分部分项工程项目清单计价

4.3.2 措施项目清单计价

4.3.3 其他项目清单计价

4.3.4 规费项目清单计价

4.3.5 税金项目清单计价

4.4 最高投标限价计价汇总

第 5 章 新津宝湾国际物流中心新建项目排水和消防工程费用调整

5.1 材料费调整

5.1.1 排水管道材料费调整

5.1.2 消防材料费调整

5.1.3 其他辅助材料费调整

5.1.4 材料费调整汇总

5.2 人工费调整

5.2.1 不同工种人工费调整

5.2.2 不同施工阶段人工费调整

5.2.3 人工费调整汇总

第 6 章 总 结

6.1 项目费用调整成果总结

6.2 费用调整过程中的经验与教训

6.2.1 经验

6.2.2 教训

6.3 对未来项目的启示与建议

6.3.1 费用管理方面

6.3.2 风险管理方面

6.3.3 合同管理方面

参考文献

致谢